EDIFICIO - ELEMENTOS COMUNES


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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación mediante zapatas aisladas de hormigón armado y vigas riostras, conforme a las indicaciones del estudio geotécnico.

Muros de contención de tierras en sótanos de hormigón armado.

Estructura portante vertical mediante pilares de hormigón armado y pilares de acero en terrazas. Estructura portante horizontal a base de prelosas en plantas bajo rasante y techo de planta baja y forjados unidireccionales de hormigón armado en el resto de las plantas.

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FACHADAS

Media asta de ladrillo caravista. Aislamiento de 50 mm. de poliuretano proyectado y trasdosado interior con sistema autoportante de perfilería de acero galvanizado de 70 mm. con doble placa de yeso laminado, y aislamiento de lana mineral.

Porches de planta baja con aplacado de piedra.

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CUBIERTA

Cubierta inclinada compuesta por teja cerámica colocada sobre rastrel y aislamiento térmico de 10 cm. de espesor total.

Cubierta plana compuesta por aislamiento térmico de 8 cm. de espesor total, mortero de pendientes, lámina de impermeabilización, con acabado de gres porcelánico antideslizante adecuado para exteriores.

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PORTALES Y NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN

Pavimento portal: Pavimento de piedra natural granito o pavimento de gres porcelánico.

Paredes portal: Revestimiento decorativo, granito y pintura plástica.

Pavimento escalera: Pavimento piedra natural granito.

Paredes escalera: Pintura plástica.


VIVIENDAS


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DISTRIBUCIÓN INTERIOR

Distribución vertical interior en viviendas. Tabiquería con sistema autoportante de perfilería de acero galvanizado con doble placa de yeso laminado en cada cara, y aislamiento de lana mineral semirrígida de 40 mm.

Separación vertical entre viviendas. Cerramiento formado por levante de fábrica de media asta de ladrillo perforado, raseado de mortero en ambas caras y trasdosado a ambos lados con sistema autoportante de perfilería de acero galvanizado con doble placa de yeso laminado incluyendo aislamiento de lana mineral semirrígida de 40 mm.

Separación vertical entre viviendas y núcleos de comunicación. Cerramiento formado por levante de fábrica de media asta de ladrillo perforado, tendido de yeso hacia el espacio común, raseado de mortero hacia el interior y trasdosado con sistema autoportante de perfilería de acero galvanizado con doble placa de yeso laminado incluyendo aislamiento de lana mineral semirrígida de 40 mm. En separación con caja de ascensor se reforzará el aislamiento acústico con una lámina acústica adicional.

En los locales húmedos, se sustituirá una de las placas de un lado, por alicatado cerámico.

Separación horizontal entre viviendas. Todas las viviendas disponen de falso techo de placa de yeso laminado con aislamiento de lana mineral semirrígida.

La solera del pavimento se construirá independizada de la estructura y tabiquería mediante la instalación de lámina de aislamiento anti impacto independiente o incorporada a la placa de aislamiento del suelo radiante, garantizándose el confort acústico de las viviendas.

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PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

El pavimento de la vivienda, para todas las dependencias, incluidos los locales húmedos, será de solado de gres porcelánico de gran formato imitación madera o suelo laminado. Rodapié de DM en el tono de la carpintería.

En baños y cocinas se colocará alicatado cerámico de gran formato.

En terrazas pavimento de gres porcelánico antideslizante para exteriores.

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CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería exterior será de aluminio con rotura de puente térmico o pvc, con apertura oscilobatiente en todas las estancias.

Acristalamiento con vidrio doble de baja emisividad con cámara de aire.

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CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta blindada en entrada a viviendas. Cerradura de seguridad con tres puntos, pernios antipalanca y escudo anti taladro. Herrajes, manilla al interior y pomo al exterior, terminación inox.

Puertas interiores lisas. Herrajes y manilla de roseta terminación inox.

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PINTURA

Pintura plástica lisa en color.